Лента новостей

ПРОБЛЕМЫ ДОЛЬЩИКОВ ОБЕЩАЮТ РЕШИТЬ. ЗА ТРИ ГОДА

Главная » Новости » ПРОБЛЕМЫ ДОЛЬЩИКОВ ОБЕЩАЮТ РЕШИТЬ. ЗА ТРИ ГОДА

Проблемы достройки многоквартирных домов и защиты дольщиков обсудили в формате парламентских слушаний представители властей и лидеры инициативных групп граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

 

Региональные власти заявили, что все проблемные дома, появившиеся с 2010 года, должны быть достроены в течение ближайших трех лет.

Сегодня в области 64 многоквартир­ных дома находятся в стадии мед­ленного строительства или заморо­жены.

Официально зарегистрирова­но 1292 пострадавших дольщика, сообщил заместитель губернатора Сергей Сидаш.

- Их, очевидно, будет больше, потому что они сейчас продолжают восстанавливать свои права, -уточ­нил он.

- Мы досконально знаем проблему и видим пути ее решения. При правительстве области будет создан штаб для координации дей­ствий органов власти.

Мы вносим ряд изменений в областное законо­дательство. Первое коснется инже­нерной инфраструктуры. Предложен­ная ранее схема неэффективно сра­ботала, поэтому мы меняем ее и будем выделять денежные средства на ее строительство, а не на возме­щение затрат на подключение. Вто­рой подход — будем помогать граж­данам, если они примут решение о создании ЖСК.

Кроме того, к 1 августа  разработана дорожная карта, в подробно расписано, как мы будем достраивать все дома. Мы чётко понимаем, в каком направлении нужно двигаться, чтобы решить проблему,- добавил Сергей Сидаш.

 Выступившая на парламентских слушаниях дольщица недостроя на улице Баррикадной, 24 Анжелика Подгрушная попросила индивидуально подходить к достройке каждого дома.

Она также добавила, что между представителями власти и дольщиками есть обратная связь, что очень важно для решения проблем.

- Для дольщиков очень важен диалог. Мы просим, чтобы правительство мотивировало потенциальных застройщиков и шло им навстречу, - добавила ростовчанка.

Другая обманутая дольщица - представитель инициативной группы граждан ЖК «Европейский» Оксана Луценко - заявила, что некоторые банки пошли навстречу обманутым дольщикам и согласились в одностороннем порядке снизить процент ипотечного кредитования, но их немного.

По словам Сергея Сидаша, власти Ростовской области провели переговоры с несколькими банками, которые согласились улучшить положение дольщиков, попавших в тяжёлую жизненную ситуацию.

- Когда я встречался с дольщиками, они говорили о людях, у которых нет средств, чтобы платить. А в этом случае банки начинают принимать санкции.

Я поставил этот вопрос перед банками, они согласились выделить специалистов для помощи гражданам, попавшим в сложное положение, - сказал Сергей Сидаш.

Заместитель губернатора расска­зал, что в прошлом году бюджет вы­делил 7,6 млн. рублей на подключениепроблемных домов к сетям. В бюд­жете этого года запланировано на­править на эти цели более 178 млн. рублей. Зарезервировано более 30 га земли для предоставления участ­ков потенциальным инвесторам, готовым достраивать такие дома. Но желающих делать это пока не так много. В 2016 году в Ростове было сдано 4 дома.

В этом году городские власти, как заявил глава администрации Вита­лий Кушнарев, планируют помочь с достройкой еще 4-5 домов.

Областной парламент еще в 2013 году принял закон для того, чтобы содействовать решению проблем дольщиков, уточнил председатель Законодательного Собрания Алек­сандр Ищенко.

-  Главное заключается в том, чтобы поставить законодательную преграду появлению новых проблем­ных объектов.

21 июля в окончатель­ном чтении был принят федеральный закон о защите прав граждан - участников долевого строительства, который, помимо дополнительного регулирования в строительной от­расли, создает федеральный компен­сационный фонд. Из этого фонда будут финансироваться все вновь возникшие проблемные объекты.

Спикер подчеркнул, что дольщики прежних лет не останутся со своими проблемами один на один и в бли­жайшее время будут подготовлены поправки в областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», которые уточнят механиз­мы решения проблем разных катего­рий дольщиков.

-   За 20 лет в области появился71 проблемный дом, 40 из них - за последние 7 лет. За эти же семь лет было введено в строй около 5200 многоквартирных домов, то есть доля проблемных объектов не превышает 1% и большинство застройщиков работает добросовестно.

Но 1% непостроенных домов создал проблемы более чем у 4 тысяч семей. Без поддержки органов власти эту проблему не решить, -уверен спикер.

-В каких-то случаях сложная ситуация возникла по вине застройщика, где-то по экономическим причинам, где-то это вина муниципалитета. Сегодня мы ищем решения в режиме ручной настройки. Необходимо в индивидуальном порядке разрешить каждую конкретную ситуацию, структурировав дома по типологии проблем. Эта работа потребует определенного времени. Ведь существуют и такие объекты, под которые инвестора не найдешь. Значит тут нужны другие способы решения, связанные, в том числе, с привлечением бюджетных инструментов, – отметил Александр Ищенко.

Обобщив предложения самих дольщиков и других участников слу­шаний, он сообщил, что на заседании комитета Законодательного Собра­ния по строительству будут рассмот­рены вопросы о пересчете коэффи­циентов предоставления земельных участков будущим инвесторам, ко­торые возьмут на себя достройку проблемных домов; о субсидирова­нии ипотечных кредитов социально незащищенным гражданам, о не­обходимости ужесточения ответ­ственности для мошенников.

- Кроме того, будет изучена воз­можность резервирования в пользу обманутых дольщиков 10% квартир во вновь вводимых домах, а их строителям - бесплатного предо­ставления земельных участков, - резюмировал обсуждение Александр Ищенко.

Уже в октябре должны быть сфор­мулированы предложения по право­вому статусу дольщиков, появивших­ся между 2010-2017 годами, и определены механизмы помощи им, уточнил спикер, подчеркнув, что принципиальное решение заключа­ется в том, что в течение трех бли­жайших лет все проблемные объекты должны быть достроены.

И первые решения приняты.

Из бюджета Ростовской области выделят 378,3 млн руб. на достройку 12 проблемных домов в Шахтах, соответствующие изменения в региональный закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» приняли депутаты Заксобрания Дона в ходе внеочередного заседания 27 июля 2017 г.
По словам спикера регионального парламента Александра Ищенко, в имеющийся закон вносятся поправки, которые позволят субсидировать достройку проблемных домов, в которых более 40% квартир были приобретены за счет средств различных социальных выплат.

Таким образом, в этот перечень попадают проблемные дома на шахтерских территориях: в Шахтах и Новошахтинске.
-Пока речь идет о выделении средств на достройку 12 домов в Шахтах. Для этого, по предварительной оценке, потребуется 378,3 млн. руб.

Дольщикам предстоит создать жилищно-строительный кооператив и обратиться в суд для того, чтобы забрать у застройщика право на достройку дома. После того, как новое юридическое лицо получит соответствующее право, ему будет выделена субсидия на завершение строительства, - рассказал в ходе отчета перед депутатами министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.
Ситуация с тремя домами в Новошахтинске обстоит иным образом.
-По Новошахтинску есть договоренность с инвесторам. Он продаст инфраструктурные сети, которые построил и за эти средства достроит дома. В том случае, если вырученных при продаже сетей средств не хватит, будем рассматривать возможность субсидировать строительство, - пояснил Николай Безуглов.

 

  Роман Костенко

Блоггеры
Александра Кузнецова
Александра Кузнецова
Блоги
Главный редактор Издательского дома "Качественный продукт", экономист,журналист и рассерженный предприниматель.
 Марина Бондарь
Марина Бондарь
Блоги
Здравствуйте, дорогие читатели! Меня зовут Марина Бондарь. Я - психолог-психотерапевт, буду рада Вам помочь
Светлана Шевченко
Светлана Шевченко
Блоги
Естественное желание каждой из нас - быть красивой! Я рада Вас приветствовать на странице моего блога! Я готова публиковать свои работы и интересные статьи для Вас.
Тамара Куценко
Тамара Куценко
Блоги
Приветствую Вас на моей странице-блоге ИД "Качественный продукт"! Я - независимый профессиональный советник по правовым вопросам.

Подпишитесь на рассылку Стоимость подписки 500 руб. на 6 месяцев

Подписаться
-->